ГИК не справляется со всеми желающими получить доступное жилье. Минэконом предлагает создать еще одну компанию
В Кыргызстане предлагают создать жилищно-сберегательную кредитную компанию (ЖСКК) для обеспечения граждан доступным социальным жильем. Необходимость возникла в виду того, что ОАО «Государственная ипотечная компания» не может удовлетворить весь спрос населения на ипотечные кредиты. С такой инициативой выступило Министерство экономики.
По задумке, в ЖСКК будут накапливать сбережения населения и в последующем выдавать гражданам льготные ипотечные кредиты. Система состоит из двух этапов:
- Накопительный этап – сбор первоначальной суммы путем ежемесячных вкладов.
- Вкладчик получает накопленную сумму, вознаграждение по вкладу, премию и кредит от ЖСКК. На эту общую сумму он может построить себе дом или купить жилье.
Так, Минэконом предлагает создать систему среднесрочного жилищного финансирования, основанного на привлечении денег граждан в жилищные сберегательные вклады, предоставляя им в последующем долгосрочные целевые кредиты. Это позволит выдавать ипотечные кредиты с более низкой процентной ставкой, а также мобилизует свободные финансовые ресурсы населения.
Что система даст кыргызстанцам по прогнозам ведомства:
- Граждане со средними и невысокими доходами смогут накопить собственные средства и получить кредиты по относительно низким ставкам для приобретения жилья
- Система сберегательных накоплений станет основным механизмом привлечения и направления финансовых средств граждан в жилищный сектор и будет активно стимулироваться государством с помощью бюджетных субсидий и налоговых льгот
- Условия накопления и получения кредита будут доступны для большинства граждан
- Долгосрочные накопления граждан создадут устойчивый и дешевый источник для ипотечных жилищных кредитов, выдаваемых в рамках этой системы
Справка
Программа «Доступное жилье» стартовала в марте 2016 года. Ее цель – наладить выдачу бюджетникам льготных ипотечных кредитов.
Займы предоставляют банки-операторы, которым компенсируют разницу между рыночными и льготными ставками по кредитам. Ставки по госипотеке составляют на сегодня от 7% до 9% годовых (в зависимости от первоначального взноса). Оператор программы – ОАО «Государственная ипотечная компания».
По состоянию на 19 сентября госипотеку получили 3 451 человек. Объем выдачи займов превысил 3.7 млрд сомов.
