Жилые комплексы Elite House будут легализованы первыми в Бишкеке – глава Госстроя

На территории Кыргызстана имеется более 100 высотных домов, которые были построены, но в силу разных причин имеют некоторые проблемы с документами. Так, жилые комплексы строительной компании Elite House получат разрешительные документы одними из первых в Бишкеке, так как компания безвозмездно передала 10% жилплощади в строящихся домах государству. Об этом на пресс-конференции сообщил глава Госстроя Нурдан Орунтаев.

Жилые комплексы Elite House будут легализованы первыми

Глава ведомства уточнил, что речь идет о жилых комплексах компании: «Континенталь», расположенном на пересечении улиц Кулатова и Элебаева, «Эл Классик плюс» – по улице Чуйкова 132 и «Эл Классик» – по улице Чуйкова 132В.

По словам Орунтаева, стороны пришли к соглашению, и Elite House передала 10% жилплощади в этих комплексах государству. Госорганы же, в свою очередь, начнут процесс легализации данных ЖК.

«На сегодняшний день со стороны компании Elite House было передано в счет государства две тысячи квадратных метров – это 19 квартир, которые располагаются на территории Бишкека. В дальнейшем в счет этих же квартир со стороны Госстроя будут приняты меры, чтобы эти незаконно построенные объекты были легализованы.

Хочу назвать объекты, подлежащие легализации: жилой комплекс «Континенталь», расположенный на пересечении улиц Кулатова и Элебаева, и второй объект – «Эл Классик плюс» по адресу Чуйкова 132», – подчеркнул Орунтаев.

Вся жилплощадь будет передана Госипотечной компании для реализации по линии госпрограммы. Как отметил чиновник, квартиры, построенные Elite House, смогут купить простые граждане.

Когда Elite House получит все разрешительные документы?

В Госстрое проинформировали, что Elite House намерена полностью легализовать свои объекты. Соглашение же сторон было подписано 22 мая 2024 года. Теперь стройкомпания начнет собирать необходимый пакет документов, т.е. проектно-сметную документацию, для согласования с Госстроем. После этого чиновники начнут рассматривать всю документацию и проводить соответствующую работу по легализации этих объектов.

Более развернутый ответ на вопрос, когда же компания получит разрешительные документы, предоставил соучредитель Elite House Алижан Салиходжаев. Как только компания передаст на согласование «Бишкекглавархитектуре» проектно-сметную документацию, пакет документов пройдет нужную экспертизу. После согласования всех бумаг объекты компании будут внесены в госреестр «Кадастра», и дольщики Elite House смогут получить техпаспорт на жилье и прописаться в своих квартирах.

«Для этого необходимо согласование БГА. Надо понимать, что госорган загружен большим объемом работы. Я думаю, что в течение двух-трех месяцев мы пройдем согласование и уже перейдем в Госстрой. Подадим документы на экспертизу. Надо пройти определенные этапы, чтобы получить разрешительные документы. Мы будем со своей стороны ускорять все эти процессы, всю эту бумажную деятельность. Мы постараемся завершить согласование в течение шести-девяти месяцев», – разъяснил Алижан Салиходжаев.

У застройщиков будет многомиллионный уставный капитал

В целях защиты прав дольщиков в деятельность строительных компаний будут внесены некоторые изменения. Глава Госстроя Нурдан Орунтаев рассказал, что, в зависимости от квадратуры будущих жилых комплексов, застройщики обязаны будут обеспечить необходимый уставный капитал.

«Если строительная компания начинает строительство объекта, где квадратура составляет 10 тысяч квадратных метров, то она обязана предоставить 100 млн сомов уставного капитала. Этот уставный капитал вводится в баланс данной компании на случай, если возникнут какие-либо спорные моменты.

В том числе, так скажем, для ведения возбуждения уголовного дела и постановки данной компании на арест, где уставный капитал будет сохраняться и в дальнейшем, через судебные органы, по необходимости передаваться в счет компенсации этим же дольщикам», – заключил Орунтаев.