Аукционы на аренду земли в Бишкеке: из чего формируется стоимость?

Economist.kg -

Мэрия города Бишкек регулярно проводит аукционы на право аренды муниципальной земли и недвижимости. В муниципалитете пояснили, исходя из чего формируется цена лота и имеют ли право арендаторы менять целевое назначение имущества.

Как формируется стартовая цена лота?

Стартовая цена аренды земельного участка или объекта недвижимости, выставленного на аукцион, определяется с учетом нескольких факторов:

  • общая площадь;
  • местоположение;
  • целевое назначение;
  • состояние объекта, подразумевающее наличие коммуникаций, инфраструктуры и степень износа здания.

Все эти факторы учитываются специальной комиссией и отражаются в протоколе заседания, который утверждает стартовую цену лота.

Важно отметить, что передача земельного участка в аренду не изменяет его функциональное назначение. Например, если участок предназначен для парка, то использовать его под коммерческую застройку будет невозможно.

Примеры успешных аукционов:

  • передача в аренду земельного участка по улице Жукеева-Пудовкина: стартовая цена лота составляла 5 млн сомов, а итоговая – 32 млн сомов в год.
  • передача в аренду земельного участка на пересечении улиц Ахунбаева и Репина: стартовая цена – 100 тысяч сомов, итоговая – 1.02 млн сомов в год.
  • передача в аренду земельного участка на пересечении проспекта Айтматова и улицы Абдрахманова: стартовая цена составляла 200 тысяч сомов, итоговая – 1.28 млн сомов в год.