Аукционы на аренду земли в Бишкеке: из чего формируется стоимость?
Мэрия города Бишкек регулярно проводит аукционы на право аренды муниципальной земли и недвижимости. В муниципалитете пояснили, исходя из чего формируется цена лота и имеют ли право арендаторы менять целевое назначение имущества.
Как формируется стартовая цена лота?
Стартовая цена аренды земельного участка или объекта недвижимости, выставленного на аукцион, определяется с учетом нескольких факторов:
- общая площадь;
- местоположение;
- целевое назначение;
- состояние объекта, подразумевающее наличие коммуникаций, инфраструктуры и степень износа здания.
Все эти факторы учитываются специальной комиссией и отражаются в протоколе заседания, который утверждает стартовую цену лота.
Важно отметить, что передача земельного участка в аренду не изменяет его функциональное назначение. Например, если участок предназначен для парка, то использовать его под коммерческую застройку будет невозможно.
Примеры успешных аукционов:
- передача в аренду земельного участка по улице Жукеева-Пудовкина: стартовая цена лота составляла 5 млн сомов, а итоговая – 32 млн сомов в год.
- передача в аренду земельного участка на пересечении улиц Ахунбаева и Репина: стартовая цена – 100 тысяч сомов, итоговая – 1.02 млн сомов в год.
- передача в аренду земельного участка на пересечении проспекта Айтматова и улицы Абдрахманова: стартовая цена составляла 200 тысяч сомов, итоговая – 1.28 млн сомов в год.
