Отдельных застройщиков могут обязать передавать 5% жилья мэриям Бишкека и Оша
Депутат Жогорку Кенеша Балбак Тулобаев предложил обязать застройщиков, получивших участки по временному пользованию в Бишкеке и Оше для строительства объектов, предоставлять 5% площади объекта местным властям для реализации государственных программ по обеспечению жильем граждан.
Соответствующий законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты КР (в Земельный кодекс, закон «О градостроительстве и архитектуре КР»)» депутат вынес на общественное обсуждение.
Если эти поправки примут, землепользователи в городах республиканского значения (Бишкек и Ош), получившие права временного пользования земельными участками, включая аренду, для проектирования и строительства капитальных объектов, будут обязаны бесплатно предоставить органам местного самоуправления 5% от общей полезной площади проектируемого объекта.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что обеспечение населения жильем является одной из основных задач государства.
Согласно санитарной норме, принятой в КР, размер жилой площади на одного человека не менее 12 м², тогда как в странах СНГ эта норма - 18 м² на человека.
По официальным данным, в 1991 году обеспеченность жильем в республике составляла 12.2 квадратных метров на одного человека, и эта цифра не изменилась до сих пор.
По данным 2013 года, в Кыргызстане семье с минимальным потребительским бюджетом в 13 797.6 сома (60.4% от общего дохода семьи) потребуется 21 год для накопления средств на покупку жилья (с учетом нерегистрируемых доходов - 11.2 года), в то время как в Казахстане - 4 года, а в России - 6.8 лет (по состоянию на 2013 год и без учета нерегистрируемых доходов).
Депутат отмечает, что несмотря на создание в КР основ рынка жилой недвижимости, только ограниченное число граждан с относительно высоким уровнем доходов может приобрести жилье с использованием рыночных механизмов. А из-за дефицита местных бюджетных средств, органы местного самоуправления городов республиканского значения не могут выполнить нормы Конституции КР, поэтому список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, каждый год растет, что в дальнейшем может вызвать общественные волнения. В то время как цель частных строительных компаний - извлечение прибыли из реализуемых ими проектов.
