Кому доступна соципотека от ГИК и как стать обладателем жилья? Подробная инструкция

Илья Петченко -

В мае прошлого года «Государственная ипотечная компания» (ГИК) представила программу «Социальная ипотека», которая предоставляет возможность определенным группам граждан взять ипотечный кредит под минимальную процентную ставку в размере 4%. В марте 2024 года комитет ЖК по бюджету ознакомился с объектами строительства в Бишкеке – в ходе мероприятия руководство ГИК объявило, что стоимость 1 м² жилья на отдельных объектах будет составлять $550-$650.

В данном гайде Economist.kg расскажет, какие категории граждан могут рассчитывать на получение социальной ипотеки и каким условиям они должны соответствовать.

Общие критерии:

  • возраст до 70 лет на момент погашения последней суммы арендных платежей в соответствии с графиками погашения;
  • отсутствие у участника, супруга(и) и несовершеннолетних детей собственного жилья и коммерческой недвижимости на территории КР;
  • отсутствие у участника, супруга(и) и несовершеннолетних детей каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье и на коммерческую недвижимость на всей территории КР, за последние пять лет до даты подачи заявки и на момент получения финансирования;
  • платежеспособность участника.

Допускается участие в жилищной программе при наличии у участника, супруга(и) и несовершеннолетних детей общей доли в жилье не более 20 кв.м. при условии, если у них отсутствуют какие-либо гражданско-правовые сделки, связанные с переходом права собственности на жилье на всей территории КР за последние три года до даты подачи заявки и на момент получения финансирования.

Также допускается наличие доли в жилье или гражданско-правовой сделки, связанной с долей, в объеме не более 20 кв.м., наследованном по закону участником, супругом(ой) и несовершеннолетними детьми.

Полный список категорий граждан и дополнительные условия – ниже:

Госслужащие с общим стажем более 15 лет

Сотрудники государственных и муниципальных организаций: в случае, если участник развелся в течение последних двух лет, у его бывшей супруги(а) должно отсутствовать жилье и какие-либо гражданско-правовые сделки с жилым помещением на всей территории КР за последние два года до даты подачи заявления на получение ипотеки.

Многодетные семьи

Семьи, имеющие не менее пяти детей в возрасте до 21 года: участник должен иметь общий трудовой стаж не менее двух лет или стаж работы в данной организации. Период осуществления предпринимательской или экономической деятельности – не менее одного года.

Люди с инвалидностью

Люди с инвалидностью, а также их опекуны и лица, воспитывающие детей с инвалидностью: необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в организации/периода осуществления предпринимательской либо экономической деятельности не менее одного года.

Неполные семьи с несовершеннолетними детьми

Граждане, не состоящие в браке и имеющие несовершеннолетних детей, в свидетельстве о рождении которых отсутствует запись об одном из родителей, а также вдовы и вдовцы, имеющие несовершеннолетнего ребенка и не состоящие в браке. Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

Молодые специалисты в сельской местности

Молодые специалисты в возрасте от 21 года до 28 лет на момент подачи заявления на участие в жилищной программе и на момент получения финансирования. Жилье приобретается по месту трудовой деятельности в сельской местности. Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

Пограничники, проходящие службу в Баткенской области

Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

Дети, зараженные ВИЧ по вине врачей

Пострадавшие дети, заразившиеся ВИЧ в Ошской и Джалал-Абадской области в 2006-2007 годы. Необходимо наличие общего трудового стажа не менее двух лет или стажа работы в данной организации, периода осуществления предпринимательской или экономической деятельности не менее одного года.

Информация о процедуре регистрации в «Государственной ипотечной компании» для получения жилья доступна здесь. Инструкция по подаче заявки на рассмотрение также представлена в материале, который можно прочитать по ссылке.