Продажа имущества в первый год владения облагается налогом в 10%

Жители Кыргызстана обсуждают в соцсетях случаи взимания налога на имущество в размере 10%. В связи с этим Налоговая служба разъяснила правила налогооблажения - оказывается, принципиально важен в этом вопросе срок владения.

Так, согласно налоговому законодательству, при продаже имущества, в том числе квартиры, дома, автомобиля, необходимо уплатить подоходный налог с полученного дохода, если данное имущество находилось в собственности менее одного года. Однако, если имущество было продано после одного года владения, уплата налога не требуется, независимо от суммы, за которую это имущество было продано.

"Предположим, гражданин А.А. купил квартиру или автомобиль за 3 млн сомов и продал в течение одного года за 3.5 млн сомов. В таком случае, полученный доход составляет 500 тысяч сомов. Из этой суммы необходимо уплатить подоходный налог в размере 50 тысяч сомов. Отметим, что налоговая обязанность при перепродаже имущества в течение одного года не является новой нормой. Она существовала и в предыдущих редакциях Налогового кодекса, но до 2022 года срок владения составлял два года, в то время как теперь этот срок сокращен до одного года", - объясняет Налоговая служба.

Также с 2022 года вступила в силу новая норма, согласно которой подоходный налог рассчитывается за минусом расходов на строительство, отделку и ремонт (при наличии соответствующих документов, подтверждающих расходы). Гражданам, получившим доход от перепродажи имущества, необходимо представить налоговую декларацию по итогам календарного года.

С ноября 2022 года базы данных государственных органов "Кадастр" и "Унаа" были интегрированы в базу данных Налоговой службы, что позволяет проводить анализ сделок по купле-продаже имущества и выявлять случаи несоблюдения налогового законодательства. После получения информации о доходе, полученном в результате сделок по купле-продаже имущества, соответствующие уведомления о необходимости уплаты налогов направляются гражданам.

При этом отметим, что налогоплательщик имеет возможность освободиться от уплаты 50% пени, если в течение 15 дней с момента вручения решения налогового органа уплатит полную сумму недоимки и другую половину пени.